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FORUM: Allgemeines THEMA: Mieterhöhung und Mietspiegel

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=]OBC[=REDMeff RANG Master of Clanintern	#1 - 15.04 15:01 Moin ihr, mein Vermieter und ich spielen wieder das allseits bekannte Spiel: Er möchte die Miete erhöhen, ich verweigere mich und bin nicht bereit mehr zu zahlen. Er hat nun beim Berliner Mietspiegel nachgesehen und auch alles korrekt ausgefüllt. Also theoretisch steht einer Mieterhöhung nichts im Wege. Nur bei einer Sache sind wir uns nicht einig. Ich habe den Punkt "Ungepflegte und offene Müllstandsfläche" mit angekreuzt, weil die Mülltonnen einfach nur im Hof zusammenstehen und man direkt daran vorbeiläuft. Sie sind in keinster Weise abgeschottet oder sonst irgendwas. (Das Gegenstück laut Mietspiegel lautet "Gestaltete und abschließbare Müllstandsfläche"). Dies würde die Miete dann wieder ein klein wenig senken. Mein Vermieter allerdings wehrt das ab mit der Begründung, dass jede Woche eine Reinigungsfirma kommen würde. Nun meine Frage: Hat jemand eine Ahnung, was genau mit "Ungepflegte und offene Müllstandsfläche" gemeint ist? Würde das in meinem Fall zutreffen? (Kann wahlweise auch Fotos machen). Ich habe schon massenhaft gegooglet, aber leider nie eine Erklärung gefunden. Danke für eure Hilfe!
Ged RANG Prophet of Clanintern	#2 - 15.04 15:12 gibts in berlin nich geung wohnungen für nen moderaten preis? oder bist du tatsächlich so abhängig von der wohnung?
=]OBC[=REDMeff RANG Master of Clanintern	#3 - 15.04 15:21 Spielt das eine Rolle? Mir gefällt meine Wohnung und ich werde nicht wegen ner Mieterhöhung von 15 oder sowas nen Umzug bezahlen der mich WEITAUS teurer kommt.
h¥pertex RANG Deckschrubber	#4 - 15.04 15:41 Die Umzugskosten hast du aber nicht JEDEN Monat. Ansonsten machen sich Bilder immer gut ;)
gute laune Zuperman RANG Nach-3-Bier-Kotzer	#5 - 15.04 16:35 Im Jahr wären es somit 180 - auch das reicht bei weitem nicht für einen Umzug. Courtage, Umzugswagen, private Helferlein die mit Bier gepflegt werden müssen (da kenn ich mich aus!!! )
cibo RANG Lord of Clanintern	#6 - 15.04 19:09 Und wieso hast Du diese Situation bisher hingenommen? Senk die Mietzahlungen!
giDDl will groß und start werden RANG 0wn3r	#7 - 16.04 04:13 quote: Spielt das eine Rolle? Mir gefällt meine Wohnung und ich werde nicht wegen ner Mieterhöhung von 15 oder sowas nen Umzug bezahlen der mich WEITAUS teurer kommt. aber bei 15 euro machst du dir den stress, nen aufstand zu schieben... würds einfach akzeptieren, mieterhöhung sind nichts unnormales. hab extra in meinem mietvertrag ne klausel drin, dass ich in den ersten 5 jahren keine mieterhöhung krieg. danach wird das wohl passieren. www.wg-weissensee.de/aktuelles/mieterzeitung.pdf Hier sind ab seite 9 ein paar sachen aufgelistet (wie auch die offene Müllstandsfläche), die wohnwertmindernd sind. vielleicht hilft dir das ja.
Sir André FC.Köln.bezwinger RANG Ober0wn3r	#8 - 16.04 08:10 Ist das Geil.. zum Ersten Mal seit langem merke ich wieder wie peinlich dieses Forum ist. Selbst eine so einfach und eindeutig formulierte Frage wird erstmal mit offensichtlichem Blödsinn zugespammt... "zieh doch um" .. rofl "15 im monat sind schon 180 im jahr" ..omg Eigentlich gehören Post 2-8 gelöscht.. ..das schöne ist, dass Post 9-15 sich nun erstmal mit Post 8 beschäftigen werden, statt #1 zu helfen. Zumindest wenn ich diesen Satz gar nicht erst verfasst hätte.. @ Topic: Vllt kann der Mieterschutzbund oder ein RA für Mietrecht dir diese Frage beantworten?
=]OBC[=REDMeff RANG Master of Clanintern	#9 - 16.04 08:48 Kann Dir da nur beipflichten. Ich habe eine konkrete Frage gestellt und ich nicht darum gebeten mir Tips zu geben wie einen Umzug oder es einfach hinzunehmen. Das war nicht meine Frage. Ich habe auch prinzipiell nichts gegen eine Mieterhöhung (wohne ja hier mittlerweile schon ein paar Jahre), allerdings will ich dann auch, dass sie rechtens ist und nicht aus der Luft gegriffen. Ihr könnt ja jede Mieterhöhung auch einfach mitspielen, wenn ihr die Kohle so dicke habt, ich machs nicht. Hätte ich es getan, wäre meine Miete nämlich mittlerweile schon ~30 teurer im Monat (plus die Mieterhöhung dieses mal). @Andre: Ja, an den Mieterschutzbund hab ich auch schon gedacht, leider kostet das Fragen dort aber eine Gebühr, wenn ich mich recht entsinne. Deswegen wollte ich es erstmal über das Internet versuchen. @giDDI: Danke für die Mieterzeitung, hat aber leider auch nicht weiter geholfen, weil es da ebenfalls nur aufgezählt ist und nicht erläutert. Dennoch danke.
h¥pertex RANG Deckschrubber	#10 - 16.04 09:17 Naja, es ist halt so, dass man für die Hilfe in so nem Forum nichts bekommt. Kein Geld, kein Ansehen, keine Karmapunkte ;) Das dann nicht immer nur ernsthafte Antworten kommen, ist denke ich schon irgendwie klar, die Leute sind hier schließlich in ihrer Freizeit zum Spaß, und nicht als professionelle Fragenbeantworter. Ausserdem wären Fotos (wie ich in #4 schon geschrieben hab) nicht schlecht, weil wie soll denn sonst jemand die Frage: "Würde das in meinem Fall zutreffen?" beantworten? Es gibt ja noch irgendwie ein Mittelding zwischen "Ungepflegte und offene Müllstandsfläche" und "Gestaltete und abschließbare Müllstandsfläche".
=]OBC[=REDMeff RANG Master of Clanintern	#11 - 16.04 09:25 Also ich hab den Leuten hier auch schon geholfen, auch wenn es mir nichts bringt nach Deiner Logik. Wenn ich was sinnvolles beitragen kann, dann mache ich es eben auch gerne. Klar ist mir bewußt, dass CI nun nicht die optimalste Anlaufstelle ist, aber einen Versuch ist es ja dennoch wert. OK, ich werd wohl morgen mal Fotos machen. Heute schaffe ich es nicht, bekomme direkt nach der Uni Besuch.
*Inqui=]rcou[= dabei...** RANG Deckschrubber	#12 - 16.04 12:23 typsich deutsch, wegen n paar euro so einen aufstand...ihr macht mich echt krank ihr kacknaps!!! könnte ja n paar ratschläge geben wie du um miete herumkommst aber wahrscheinlich zeigt mich dann einer von euch deppen an wegen aufforderung zu ner straftat lol! ich verpiss mich...macht was ihr wollt... zieh doch mit deiner erhöhung vor gericht...die müssen sich da ständig mit solchen lapalien rumschlagen
sHox` RANG Ultimate 0wn3r	#13 - 16.04 12:54 wenn du zuviel geld hast, ich nehms gerne
[AZWAT]Chapnator RANG Master of Clanintern	#14 - 16.04 14:10 quote: ich verpiss mich...macht was ihr wollt... danke, wenigstens etwas positives am heutigen tage
=]OBC[=REDMeff RANG Master of Clanintern	#15 - 16.04 15:00 quote of Inqui=: rcou[= *dabei...]typsich deutsch, wegen n paar euro so einen aufstand...ihr macht mich echt krank ihr kacknaps!!! könnte ja n paar ratschläge geben wie du um miete herumkommst aber wahrscheinlich zeigt mich dann einer von euch deppen an wegen aufforderung zu ner straftat lol! ich verpiss mich...macht was ihr wollt... zieh doch mit deiner erhöhung vor gericht...die müssen sich da ständig mit solchen lapalien rumschlagen Also wenn Du alles einfach so hinnimmst, tust Du mir leid. Ich, wie gesagt, versuche wenigstens mich herauszuwinden. Vor Gericht werde ich wegen solch einem Nonsense nicht gehen, aber ich mache auch nicht jede Zahlung oder Erhöhung einfach so mit. Soweit kommt es noch. Dennoch: Kann mir hier wirklich niemand helfen?
h¥pertex RANG Deckschrubber	#16 - 16.04 19:52 "Also ich hab den Leuten hier auch schon geholfen, auch wenn es mir nichts bringt nach Deiner Logik." Was heisst denn "nach meiner Logik"? Hat es dir was gebracht? Klar helfen sich die Leute hier gegenseitig, mich nervt nur immer dieses rumgenöle, wenn nicht sofort sinnvolle Antworten kommen. Darum ist es nunmal ein Foto. Ansonsten bin ich der Meinung, dass weder die eine noch die andere Option auf deine Mülltonnen zutreffen, und das ganze so weder Mietmindernd noch Mieterhöhend ist. Dass du versuchst deinen Vermieter dazu zu bringen auf die Erhöhung zu verzichten finde ich nachvollziehbar. Aber aufgrund deiner Beschreibung kann ich das "ungepflegt" zumindest nicht Nachvollziehen. Aber mach halt einfach mal ein Bild. Dann sagt dir jeder hier, ob er das für ungepflegt hält oder nicht, das druckst du aus, und gehst zu deinem Vermieter und zeigst es ihm ;)
=]OBC[=REDMeff RANG Master of Clanintern	#17 - 17.04 14:53 So, hier nun das Foto: img240.imageshack.us/img240/2360/pic0010qi8.jpg Als Erklärung mal eines: Das was man hinter dem Baum sieht (die grüne Tür) ist die Tür vom Vorderhaus in den Hinterhof, durch diese muss ich eben durch. Ganz unten links beim Bild sieht man noch die Tür zu meinem Aufgang (Seitenflügel) den es auf der anderen Seite (nicht sichtbar) auch nochmal gibt. Das heißt man läuft direkt an den Mülltonnen vorbei und sie sind in keinster Weise abgeschottet. Hat jetzt jemand irgendwelche Ideen?
Olf RANG Master of Clanintern	#18 - 17.04 15:00 Also für mich sieht das ganze schon gepflegt aus, egal ob nun abgedeckt oder nicht. Nen Grund zur Mietminderung seh ich da nicht.
gute laune Zuperman RANG Nach-3-Bier-Kotzer	#19 - 17.04 16:01 für mich sieht das ganze nicht gepflegt aus. bei mir ist das nämlich wunderbar in einem kasten untergebracht. ich muss somit nicht an mülltonnen vorbeilatschen.
*compact_wisdom \| mitStern** RANG Lord of Clanintern	#20 - 17.04 17:25 Das ist vor allem immer ne Frage der Wohngegend... nunja, und ich sag mal so, ich kenn mich in den Berliner Hinterhöfen ein bisserl aus, und das DA ist dafür def. nicht ungepflegt sondern normal... ergo... wirste damit wohl kaum durchkommen...
=]OBC[=REDMeff RANG Master of Clanintern	#21 - 18.04 09:19 quote of compact_wisdom \| mit*Stern: Das ist vor allem immer ne Frage der Wohngegend... nunja, und ich sag mal so, ich kenn mich in den Berliner Hinterhöfen ein bisserl aus, und das DA ist dafür def. nicht ungepflegt sondern normal... ergo... wirste damit wohl kaum durchkommen... Prenzlberg. Aber man kanns ja mal versuchen...
[BF-Corps]Matrixx RANG Deckschrubber	#22 - 20.04 00:16 Ich kann dir nicht helfen, wünsch dir aber viel Glück. Alles wird teurer und ich finde 15 Euro mehr oder weniger machen schon was aus. Dieser Mist da oben mit "zieh doch um" ist ja wohl das letzte. Und ganz nebenbei: Akzeptierst du es diesmal, kommt er nach Ablauf von x Jahren wieder. Kämpfen! Sehe gerade das Foto. Wie wärs denn mit "sommerlicher Geruchsbelastung"? Das fängt doch im Sommer sicher an zu miefen.
cibo RANG Lord of Clanintern	#23 - 20.04 06:19 Wieviel Prozent Erhöhung entsprechen denn die 15?
=]OBC[=REDMeff RANG Master of Clanintern	#24 - 20.04 10:31 Habe soeben mal nachgesehen und es sind exakt 11,16 Mieterhöhung. Alte Kaltmiete waren 240, neue eben 251,16. Die Erhöhung entspricht also ~4.5%. Nicht wirklich viel, aber wenn ich mir überlege, dass nebenbei mein Bafög um 70 gesenkt wurde, sind das 80 Mehrbelastung im Monat und das tut schon echt weh.
gute laune Zuperman RANG Nach-3-Bier-Kotzer	#25 - 20.04 10:54 du hast im mietvertrag nicht zufällig nen passus über staffelmiete? Der hat mir dabei geholfen Also dass du alle x Jahre x mehr an miete zahlen musst?
S.A.M. RANG Master of Clanintern	#26 - 20.04 11:06 rein interessehalber: wan war denn die letzte mieterhöung, oxder wenns noch keine gab, wann bist du eingezogen ?
=]OBC[=REDMeff RANG Master of Clanintern	#27 - 20.04 11:30 quote of gute laune Zuperman: du hast im mietvertrag nicht zufällig nen passus über staffelmiete? Der hat mir dabei geholfen Also dass du alle x Jahre x mehr an miete zahlen musst? Nein, ich würde NIE in eine Wohnung mit Staffelmiete einziehen. quote of S.A.M.: rein interessehalber: wan war denn die letzte mieterhöung, oxder wenns noch keine gab, wann bist du eingezogen ? Der Versuch der letzten Mieterhöhung war vor 2 Jahren, diese habe ich allerdings abwehren können (er hat nur die Mieterhöhenden Aspekte im Mietspiegel angeklickt, nicht die Mietmindernden). Eingezogen bin ich hier vor 3 Jahren, im Januar '05.

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